Konsultant ds. Nieruchomości - Warszawa Targówek
mariuszturek@aspect.info.pl zostaw wiadomość
Na sprzedaż starannie wyremontowane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49,43 m², położone na parterze kameralnego, 3-kondygnacyjnego budynku z 1957 roku w Białobrzegach, na Osiedlu Wojskowym. To propozycja dla młodej pary, singla, a także dla osób, które szukają spokojnego otoczenia, niskich kosztów utrzymania i wygody parteru.
Lokal przeszedł generalny remont około 3 lata temu. Zakres prac objął instalację elektryczną i hydrauliczną, wymianę okien, podłóg, a także kompleksowe odnowienie kuchni i łazienki. Dzięki temu mieszkanie jest przygotowane do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
Układ mieszkania został zaprojektowany w sposób praktyczny i wygodny w codziennym użytkowaniu. W skład nieruchomości wchodzą:
– salon,
– sypialnia,
– oddzielna, widna kuchnia,
– łazienka,
– przedpokój.
Dodatkową wartość stanowi komórka lokatorska o powierzchni 16 m², formalnie przynależna do lokalu i ujęta w dokumentach. Mieszkańcy korzystają również z dużego strychu w klatce schodowej, wykorzystywanego jako suszarnia, co zwiększa komfort przechowywania i organizacji codziennych spraw.
Mieszkanie ogrzewane jest własnym piecem gazowym 2-funkcyjnym, co pozwala zachować kontrolę nad kosztami eksploatacyjnymi. Czynsz administracyjny wynosi 360 zł, a opłaty za gaz kształtują się na poziomie około 250–300 zł za 2 miesiące. Przy budynku dostępne są niestrzeżone miejsca parkingowe. Dla osób oczekujących dodatkowej niezależności dostępny jest garaż o powierzchni 17 m² w cenie 59 000 zł. Garaż posiada odrębną księgę wieczystą i może zostać sprzedany niezależnie od mieszkania.
Osiedle Wojskowe łączy kameralny charakter z codzienną wygodą. Szacunkowo: Gminne Przedszkole w Białobrzegach znajduje się ok. 3 min pieszo, Szkoła Podstawowa im. Wojska Polskiego ok. 6 min, sklep osiedlowy ok. 5 min, najbliższy przystanek autobusowy ok. 6–7 min, a kompleks rekreacyjno-wypoczynkowy Nieporęt–Pilawa nad Jeziorem Zegrzyńskim ok. 15 min spacerem. Przez miejscowość przebiega także komunikacja lokalna, w tym linia L31, co zwiększa codzienną mobilność.
Dodatkowym wyróżnikiem oferty jest możliwość uzyskania prawa do korzystania z działki rekreacyjnej od wspólnoty w zamian za opiekę nad nią. To rozwiązanie może być wartościowe dla osób, które chcą zyskać własną przestrzeń wypoczynkową bez ponoszenia kosztu zakupu działki.
Nieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczystą, co zapewnia przejrzysty stan prawny i bezpieczeństwo transakcji. Termin wydania mieszkania pozostaje do uzgodnienia.
Najważniejsze informacje
– cena mieszkania: 469 000 zł
– garaż 17 m²: 59 000 zł
– powierzchnia mieszkania: 49,43 m²
– liczba pokoi: 2
– piętro: parter
– budynek: 3 kondygnacje, bez windy
– rok budowy: 1957
– kuchnia: oddzielna, widna
– stan: po generalnym remoncie
– zakres remontu: instalacja elektryczna, hydraulika, okna, podłogi, kuchnia, łazienka
– komórka lokatorska: 16 m², formalnie przynależna do lokalu
– dodatkowo: strych / suszarnia dla mieszkańców
– ogrzewanie: gazowe, piec 2-funkcyjny
– czynsz administracyjny: 360 zł
– gaz: ok. 250–300 zł / 2 miesiące
– forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
– garaż: odrębny stan prawny, osobna księga wieczysta
– parkowanie: miejsca niestrzeżone przy budynku
– dostępność mieszkania: do uzgodnienia
– dodatkowa możliwość: uzyskanie prawa do korzystania z działki rekreacyjnej
To mieszkanie łączy gotowy standard, funkcjonalny układ i dodatkową przestrzeń użytkową z lokalizacją, która dobrze odpowiada codziennym potrzebom. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji.
Powyższe ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Zamów online i odbierz za 3 dni.
