Imielin Zaklad_produkcyjny na sprzedaż

Obiekt Produkcyjno-Magazynowy – Imielin, Śląskie

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość komercyjną o łącznej powierzchni 5 350 m², zlokalizowaną w strategicznym punkcie Imielina (woj. śląskie) ul. Klonowa 1. Obiekt składa się z kilku funkcjonalnych budynków o łącznej powierzchni około 2000m², idealnych dla przedsiębiorców poszukujących gotowego zaplecza do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej.

Na terenie obiektu znajduję się:

• Budynek Piekarni: Jednokondygnacyjny obiekt z 1976 roku, o powierzchni 1033 m² (kubatura 3308m³) wyposażony w kompletne zaplecze produkcyjne, socjalne i biurowe. Obiekt posiada instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz centralne ogrzewanie z własnej kotłowni. Na wyposażeniu znajdują się 4 piece piekarnicze oraz urządzenia do produkcji pieczywa. 

• Budynek Produkcyjny: Dwukondygnacyjny budynek z 2005 roku (zmodernizowany w roku 2018) o powierzchni użytkowej 617,4 m² (kubatura 4550m³) zawierający 3 hale produkcyjne przystosowane do produkcji spożywczej w tym żywności funkcjonalnej (np. batonów dietetycznych, innowacyjnych mieszanek piekarniczych, chipsów z białka zwierzęcego) oraz 2 hale magazynowe. Obiekt wyposażony w instalacje elektryczne, kanalizacyjne, odgromowe i wentylacyjne.

• Wiata Warsztatowo-Magazynowa: Wolnostojąca konstrukcja stalowa o powierzchni użytkowej 146 m², z zadaszonym miejscem na samochody oraz wydzielonym warsztatem mechaniczno-samochodowym z kanałem.

• Wiata Magazynowa: Stalowa konstrukcja o powierzchni zabudowy 126 m², idealna do przechowywania materiałów lub sprzętu.

• Urządzenia chłodnicze i przechowywania:
  - Szafa chłodnicza
  - Lodówka
  - Regały (w tym regał zamykany)

• Urządzenia do obróbki surowców:
  - Rozdrabniacz/segregator
  - Młynek
  - Mieszalnik bębnowy (mały i duży)
  - Mieszarka
  - Mieszarka "multi"
  - Ubijaczka
  - Homogenizator
  - Ekstruder

• Urządzenia do ważenia i dozowania:
  - Waga surowcowa
  - Waga produktowa

• Zbiorniki i pojemniki:
  - Zbiornik pośredni
  - Zbiornik przewoźny

• Urządzenia grzewcze i piekarnicze:
  - Taboret gazowy/elektryczny
  - Piec obrotowy elektryczny
  - Piec piekarniczy
  - Piec centralnego ogrzewania
  - Smażalnik

• Sprzęt do formowania i obróbki produktów:
  - Stanowisko formowania
  - Prasa
  - Oblewaczka
  - Krajalnica
  - Stół do krojenia
  - Blaszownik
  - Octownik
  - Okap

• Urządzenia do pakowania i etykietowania:
  - Pakowaczka
  - Pakowaczka flow pack
  - Zgrzewarka
  - Etykieciarka

• Sprzęt pomocniczy i transportowy:
  - Wózek piekarniczy
  - Wózek wypiekowy
  - Wózek szpilkowy
  - Wózki transportowe mono/duo
  - Wózek paletowy
  - Agregat

• Urządzenia do mycia i suszenia:
  - Myjka
  - Suszarka

• Inne:
  - Stanowisko przypraw
  - Bojler
  - Kuchenka

Lokalizacja i dostępność:

Nieruchomość położona jest przy bocznej ulicy w pobliżu głównej drogi, co zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury komunikacyjnej. Bliskość dworca PKP i przystanku autobusowego umożliwia sprawną logistykę. Obiekt oddalony jest o około 20 minut jazdy samochodem od centrum Katowic i Tychów, a także znajduje się w pobliżu węzła komunikacyjnego drogi S1 i autostrady A4.

Dodatkowe informacje:

• Pomieszczenia produkcyjne posiadają wymagane zgody i dopuszczenia urzędowe, zgodne z wymogami HACCP i zatwierdzone przez SANEPID.

• Budynek piekarni i budynek produkcyjny posiadają osobne liczniki prądu i wody, co umożliwia niezależne użytkowanie.

• Brak przeszkód do zmiany dotychczasowego sposobu użytkowania nieruchomości; istnieje możliwość uruchomienia działalności handlowej, usługowej lub magazynowej.

Planowane inwestycje infrastrukturalne:

• Przebudowa ulicy Klonowej: Planowana jest przebudowa drogi gminnej ul. Klonowej w Imielinie, co ma na celu poprawę jakości infrastruktury drogowej w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości .

• Budowa drogi ekspresowej S1: Trwa budowa nowego odcinka drogi ekspresowej S1, łączącego Mysłowice z Bieruniem. Prace obejmują trasę przebiegającą przez Imielin, co znacząco poprawi dostępność komunikacyjną regionu. Planowana jest budowa węzła drogowego w rejonie Imielina, w pobliżu ulicy Klonowej. Węzeł ten ma zapewnić bezpośredni zjazd z drogi ekspresowej S1 do Imielina.

  Dostępne rzuty nieruchomości dla zainteresowanych klientów.

  Możliwość dzierżawy (cały obiekt - 35 000zł brutto/msc, część obiektu - wycena indywidualna)